|
Объявления Челябинска
Регистрация гаражей или "стоит ли овчинка выделки" |
Не редким в сфере имущественных отношений бывает вопрос о целесообразности регистрации права на индивидуальный гараж в потребительском кооперативе. Давайте попробуем разобраться для каких целей регистрировать, какие трудности могут возникнуть на стадии сбора документов и во сколько это обойдётся.
Для чего регистрировать?
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Если Вам гараж необходим для пользования лишь в своих личных целях, Вам достаточно лишь состоять в гаражном кооперативе, иметь членскую книжку и исправно оплачивать взносы, но если Вы решите гараж продать, подарить или совершить любую другую гражданско-правовую сделку, то без его регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вам не обойтись. Т.е. распоряжаться гаражом Вы можете исключительно после его регистрации. Так же зачастую владельцами гаражей являются люди преклонного возраста и у них соответственно возникает вопрос, что будет с их гаражом, если они не успеют зарегистрировать его при жизни? В таких случая, наследникам придётся собрать в целом тот же пакет документов и пройти те же самые инстанции, что не прошёл наследодатель, но к этому прибавится ещё сбор некоторых документов у нотариуса и пожалуй самая долгая и проблематичная процедура – признание права собственности за умершим в судебном порядке.
Каков порядок и какие трудности могут возникнуть?
Если Вы всё-таки решили регистрироваться, то самым первым делом на пути к вашей цели станет получение самого главного документа о том, что гараж принадлежит именно Вам, а не какому-либо третьему лицу – справки из кооператива. Здесь же могут возникнуть и первые проблемы. Зачастую кооперативы отказывают в выдаче подобной справки исходя из своих корыстных целей. Сотрудники кооператива просят погасить задолженность по взносам или даже оплатить взносы на год вперёд, в противном случае грозят отказом в выдаче справки. Подобные требования и угрозы являются как минимум необоснованными. Согласно статье 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на него. Если сотрудники кооператива отказывают Вам в выдаче справки, требуйте у них письменный отказ, который можно будет обжаловать в судебном порядке и обязать кооператив выдать эту самую справку. Помимо справки из кооператива, в начале вашего пути, потребуется так же справка из Государственного кадастра недвижимости об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости.
Оригинал статьи Вы можете прочитать тут: http://www.uca-74.ru/nashi-publikatsii/299-registratsija-garazhej-ili-stoit-li-ovchinka-vydelki.html
Илларионов Павел Владиславович
Консалтинговая группа "ЛАЛ".
г. Челябинск, пр. Ленина, 21в, оф. 713.
Тел: 8 (351) 2672996,
8 (351) 7305230
Сайт: w
Раздел: УСЛУГИ - Услуги для бизнеса
Добавлено: 11 Февраля 2015 13:06; 397 просмотров
|
| Автор |
 Консалтинговая группа «ЛАЛ» (Челябинск) |
| Телефон |
8 (351) 2672996 |
| E-mail |
info@uca-74.ru |
|
Добавить объявление Регистрация гаражей или "стоит ли овчинка выделки" в избранное
|
Все объявления Челябинска
Добавить объявление
|
|
